売戸建住宅 静岡市駿河区 下川原４丁目 2階建 3LDK

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価格 1,580万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅
【バス】25分 下川原五丁 停歩5分
所在地 静岡県静岡市駿河区下川原４丁目
築年月 1989年8月(築36年11ヶ月) 建物面積 95.22㎡ 土地面積 105.10㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　全室２面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取図
  • 全体区画図
  • 現地周辺案内図
  • 川原小学校
  • 長田南中学校
  • 下川原東公園
  • 田子重（下川原店）
  • セブンイレブン（静岡下川原五丁目店）
  • セリア（下川原店）
  • ウエルシア（静岡下川原店）
  • ミニストップ（静岡下川原店）

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅
    【バス】25分 下川原五丁 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 静岡県静岡市駿河区下川原４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南東向き
    工事完了予定年月：2026年08月
    ●別途プロパンガス会社（鈴与商事）との貸与契約が必要となります。
    ・高度地区（最高限２種

    ）
    ・土地区画整理事業：下川原東［組合］（完了）
    ・利便性の高い市街地形成区域
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･6･8.8　LDK 18） 建物面積 95.22㎡
    土地面積 105.10㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1989年8月(築36年11ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年08月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2026年08月　全室クロス張替え　床（フローリング等）
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 南西6.0m 公道 接面3.2m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6990701121
    情報公開日 2026/05/14 次回更新予定日 2026/06/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ランドトラスト

    交通：
    東海道本線／静岡　徒歩40分
    住所：
    静岡県静岡市駿河区高松２４９６－１　
    TEL：
    054-238-6667
    FAX：
    054-238-6668
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（４）第１２９８９号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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